Hypothèques
- Utiliser le capital de prévoyance
Vous pouvez utiliser de façon ciblée les capitaux de prévoyance pour le financement de votre propre logement.
Un encouragement légal
La loi fédérale sur l’encouragement à la
propriété au logement autorise l’utilisation
des avoirs de prévoyance du domaine de la
prévoyance professionnelle (LPP) pour le
financement d’un logement pour ses propres
besoins. L’institution de prévoyance de
votre employeur vous renseignera quant à
votre avoir de libre passage. Vous décidez
ensuite vous-même si, et le cas échéant,
comment vous utilisez les moyens financiers
disponibles.
Un retrait anticipé
Une partie de l’avoir de vieillesse peut
être retirée de façon anticipée jusqu’à cinq
ans avant l’âge de la retraite pour le
financement du logement souhaité. Le
versement anticipé est soumis aux impôts et
influe sur les prestations de prévoyance. Il
entraîne des diminutions de prestations en
cas de survie, en cas d’invalidité et en cas
de décès qui peuvent toutefois être
compensées de manière élégante.
En alternative: la mise en gage
Le capital de prévoyance peut également être
mis en gage et être pris en compte aux
conditions du taux d’intérêt plus avantageux
de l’hypothèque en premier rang. Sont
nécessaires à cet effet des fonds propres
disponibles d’au moins 20% ainsi qu’un
amortissement via une police d’assurance vie
couvrant également le risque en cas de
décès, ramenant l’engagement à 65 % de la
valeur vénale. Dans ce cas, la libération
des primes en cas d’incapacité de gain devra
être incluse.
